レインボーホームの管理プラン｜ふじみ野市の賃貸管理会社はレインボーホーム管理部

あなたの解決策がここに必ずあります。

当社は業界初、自社で売上を独占しない管理会社となります。

オーナー様からお預かりする物件は、どんなに条件が良くても自社のみならず、
他社様もご紹介ができるよう情報をオープンにしております。
成約時のADについても、オーナー様から頂いた金額をそのまま他社様へお支払い致しますので、
他社様にとっても都合のいい会社なんです。
その結果、毎月多くの仲介会社様にご紹介していただいております。

自社の少ない直営店、FC店のみでの募集はもう古いです。
一度ぜひレインボーホームにご相談いただけると幸いです。

こんなお悩みありませんか？

レインボーホームの強み

1入居率98％

全国の客付け不動産会社様に積極的にご紹介していただいております。
自社店舗に関しては全て直営店で運営を行っておりますので、徹底した情報共有および管理物件のご紹介をすることで、早期お客様付けが可能です。
2充実なアフターサポート

滞納賃料の保証、更新料や原状回復工事だけでなく、幅広い対応範囲で一定額の保証をしております。
3高齢者・外国人向けのサポート

高齢者においては、週に一度の安否確認を徹底して、不測の事態に備えております。また、万一の場合の死亡保証についても、ご用意があります。
外国人の方には、母国語での通訳サポート等充実したサポート内容となっております。
4管理移管時や長期空室時の無理なリノベーションなどのご提案は致しません。

当社においては、築年数などの物件のポテンシャルに合わせた訴求方法をとりますので、最小のコストで業者へアプローチをすることが可能です。
5オーナーマイページ

管理物件のオーナー様においては、専用のマイページで24時間いつでもお預かりしている物件の収支情報の確認が可能です。

入居者募集の流れ

まずは、募集開始前の「分析」「査定」「ご提案」をしっかりと徹底的に行います。
オーナー様のメリットを最大限に考え、きちんとご納得いただいた上で、入居者募集を開始していきます。
入居者募集の方法も、レインズ登録による各不動産会社様への情報発信（客付け依頼）だけでなく、
直営店の多店舗展開を活かし、店頭での物件紹介、グループサイトへの掲載、各ポータルサイトへの掲載など、
自社グループによる客付けも、積極的に力を入れて参ります。

step.1

レインボーホームへ
お問い合わせ
step.2

ヒアリング
・ご提案
step.3

賃貸物件の分析
・査定
step.4

業務委託契約
step.5

クリーニングまたは
リフォーム

大社様よりも早いタイミングで募集を開始いたします。

step.6: 入居者募集開始

仲介業者様専⽤システムで24時間空室確認・内見手配など出来る為
機会損失の心配もございません！

賃貸募集プラン

	一般的な管理プラン	当社プラン
1.管理手数料	賃料・管理費の5～10％	賃料の3～5％
2. 募集業務	自社のみでの紹介	自社＋全国不動産会社様での紹介
3. 契約業務	賃貸借契約などの最低限の取り揃え	死亡保障や通訳サポート等、入居後のトラブルを見据えた書類の取り揃え
4. 入居後トラブル対応	自社で必ず対応	オーナー様独自で対応も可能
5. 家賃集金代行	ケースバイケース	収納代行でのご送金
6. 滞納管理催促	オーナー様自ら督促	提携保証会社による督促・未払い金の建て替え
7. 解約業務	原状回復工事は必ず自社対応	オーナー様独自でお手配可能
8. 退去立ち会い	立ち合い手数料1万円	0円
9. 更新業務	更新料折半	更新料全額オーナー様
10.死亡時の保証	保証なし	最大100万円まで補償 ※保険適用には適用条件がございますので、詳しくはお問い合わせ下さい。

管理サポートサービス

1安心サポート24

賃貸設備トラブルに特化した24時間365日のサポートサービスになります。
弊社では入居者様に本サービスに加入、費用を負担頂くことでオーナー様はご負担なく「鍵の紛失」や「台所の水漏れ」対応の手間を省くことができます。
2最先端リーシングシステム導入

業者間流通プラットフォームいえらぶBBを採用し、空室確認・内見予約・申込手続き・電子契約等の業務をシステム化し、スムーズなリーシング活動が可能となりました。
一つ一つの業務をスムーズにすることで、貴重な客付のチャンスを少しでも逃さないような取組みを行っております。
3オーナーマイぺージ

オーナー様専用のWEBシステム上で、毎月の収支情報や、管理会社からの連絡をご確認していただくことが可能です。